Powrót do bloga

Czy potrzeba uchwały, by postawić boks garażowy?

Chcesz postawić boks garażowy, aby zyskać więcej przestrzeni do przechowywania rzeczy.

To doskonały pomysł!

Jak zrealizować go w praktyce? Przyjrzyjmy się drodze od pomysłu do realizacji. 

Czy zgoda wspólnoty mieszkaniowej jest konieczna?

Musisz mieć świadomość, że Twój garaż wchodzi w skład części wspólnych budynku.

Masz prawo jego wyłącznego użytkowania natomiast Twoje działania nie mogą utrudniać korzystania z garażu innym mieszkańcom. Niezbędna jest ich zgoda.

Z tego tytułu jesteś zobowiązany do podjęcia formalnych kroków prawnych, jeżeli myślisz o postawieniu boksu garażowego. 

Co, jeśli tego nie zrobisz?

Może to skutkować wezwaniem do usunięcia boksu oraz w ostateczności usunięciem instalacji w przypadku niezastosowania się do wezwania. 

Warto żyć w zgodzie z sąsiadami i uzgadniać tego typu nagłe zabudowy wspólnych własności.  

Informacja dla zarządcy – konieczność

Poinformowanie zarządcy jest konieczne ponieważ jest on reprezentantem współwłaścicieli i musi mieć wiedzę na temat sytuacji we wspólnocie mieszkaniowej.

Szczególna rola zarządcy polega też na prowadzeniu uzgodnień pomiędzy mieszkańcami. 

Samemu? Proces samodzielnego uzyskania zgody od pozostałych właścicieli może być uciążliwy. 

Dlaczego? Po prostu trzeba dotrzeć do wszystkich właścicieli mieszkań, a to jest czasochłonne i trudne.

Nikogo nie zachęca wizja pukania od drzwi do drzwi lub zabawy w sąsiedzkiego detektywa lub namolnego negocjatora.

Jak zebrać podpisy pod uchwałą?

Można to zrobić samodzielnie albo wykorzystać aplikację Wspólnota.online, która gwarantuje skuteczne głosowanie uchwał nawet w ciągu 48 godzin! Cyfrowo i ONLINE – bez chodzenia po domach.  

Uchwała wspólnoty mieszkaniowej w 2 dni? Brzmi zachęcająco! 

Co w treści uchwały?

Warto, by znalazła się w niej specyfikacja produktu, który zamierzasz zainstalować.

Dobrze jest podać wymiary oraz stylistykę modelu w treści uchwały. Informacje te dodasz w formie załącznika do uchwały: może być wizualny lub opisowy.

Wówczas w treści uchwały zawarta będzie zgoda na montaż boksu według wzoru w załączniku.   

Ład przestrzenny w garażu, a zakupiony boks

Coraz więcej osób słusznie zauważa potrzebę troski o ład przestrzenny w swoim otoczeniu. Dotyczy to także garażu.

Podjęcie uchwały dotyczącej boksów garażowych pozwoli zachować stylistyczną spójność wszystkich kolejnych boksów, na zakup których zdecydują się właściciele mieszkań.

---

Podsumowując:

• Boks garażowy jest bardzo dobrym i praktycznym rozwiązaniem dla właściciela miejsca postojowego. Nie może on jednak podejmować decyzji dotyczących jego zagospodarowania bez uzyskania zgody pozostałych właścicieli ponieważ miejsca garażowe są częścią wspólną budynku. 

• W celu postawienia boksu nawet na jednym miejscu postojowym potrzebna jest uchwała, którą przegłosuje ponad 50% właścicieli mieszkań. Do uchwały powinna być dołączona w formie załącznika wizualnego lub opisowego specyfikacja boksu. 

---

Wszystkie te niezbędne czynności mogą być długotrwałe i uciążliwe (chodzenie po domach by zdobyć podpisy sąsiadów, organizowanie głosowania).

Załatwisz je szybko i skutecznie korzystając z narzędzia cyfrowego ONLINE.

Zobacz, jak działa narzędzie Uchwała48 —> ZOBACZ

Gotowy? Działaj!